10年保証で終わりじゃない！延長瑕疵保険で“その後”の住まいも安心 【地域密着の岐阜市・各務原市・美濃加茂市の屋根工事・外壁塗装・防水工事専門店feelgood】
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いつもブログをお読み頂き、誠にありがとうございます！
新築してから10年。そろそろ外壁や屋根のメンテナンスを考えている方も多いのではないでしょうか。
でも、「そういえば、あの10年保証って、いつまでだっけ？」と、ふと不安になることはありませんか？
実は、住宅の構造や防水に関する保証期間は、法律で「10年間」と決められています。
そしてこの保証が切れたあと、不具合が起きた場合には、修理費用を自分で負担しなければならないケースが増えてしまうのです。
そんな10年後の「もしも」に備えるために注目されているのが
👉 延長瑕疵保険です。
このブログでは、住宅を長く守るために知っておきたい「延長瑕疵保険」について、制度の背景から活用のポイントまでわかりやすく解説します。
目次
そもそも「瑕疵保険」ってなに？
瑕疵（かし）保険とは、住宅の購入後に構造や防水などの重大な欠陥（瑕疵）が見つかった場合に、施工会社が修理できないときでも、保険で補償されるしくみです。
この制度が生まれたきっかけは、2005年に発覚した【姉歯事件】と呼ばれる耐震偽装問題です。
強度不足の住宅を購入した人たちが、泣き寝入りせざるを得なかったという実例を受け、2009年に「住宅瑕疵担保履行法」が施行され、保険加入が義務化されました。
つまり、「家の見えない部分に欠陥があっても守られる」仕組みとして、私たちの暮らしを支えているのが瑕疵保険なのです。
保証は“10年間”だけ。それ以降は自己負担？
この瑕疵保険ですが、法律上の保証期間は引き渡しから10年間と定められています。
しかし、住宅トラブルは必ずしも10年以内に起きるとは限りません。
実際には、築11年目以降に雨漏りや地盤沈下などのトラブルが起きたというご相談を多くいただいています。
そのとき、「保証はもう切れてますね…」と言われ、修理費がすべて自己負担になってしまうのです。
延長瑕疵保険とは？その仕組みと加入条件
こうした「10年を過ぎた後の安心」を補うために生まれたのが、延長瑕疵保険（長期修補かし保険）です。
延長瑕疵保険とは、10年間の基本保証期間が終了したあとも、
一定の点検やメンテナンスを受けることで、保証を最長10年延長できる制度です。
延長瑕疵保険のポイント
対 象 ：新築後10年を経過した住宅（法定保険の満了後）
保険内容 ：構造耐力上主要な部分・雨水の浸入防止部分の修補費用
保険期間 ：最長で＋10年間延長可能
保険法人 ：JIO（日本住宅保証検査機構）、住宅あんしん保証など
加入条件 ：専門業者による定期点検・必要に応じた補修の実施
実際によくある後悔の声
実際に私たちがご相談を受ける中で、多いのが以下のようなケースです。
●築12年目で突然の雨漏り
●地盤沈下で玄関ドアが閉まりにくくなった
●外壁のひび割れが内部まで進行していた
どのケースでも、「あと1年でも保証が続いていたら保険で修理できたのに…」という声が後を絶ちません。
住まいの安心は「3本柱」で守る
これからの住まいに必要なのは、**“短期的な保証”ではなく“長期的な安心”**です。
そのために、私たちは次の3つの備えをおすすめしています。
安心の3本柱
☑定期的なメンテナンス（劣化を早期発見）
☑火災保険・地震保険（自然災害の備え）
☑延長瑕疵保険（構造や雨漏りへの継続保証）
この3つがそろってこそ、本当に「長く安心して暮らせる家」になるのです。
～最後に～
10年間の保証が終わると同時に、住まいにかかるリスクは増えていきます。
ですが、「延長瑕疵保険」をうまく活用することで、構造や雨漏りなどの重大なトラブルにも、引き続き“保険で備える”ことが可能になります。
「まだうちは大丈夫」と思っていても、気づかぬうちに劣化が進んでいるケースもあります。
まずは一度、住まいの状態を確認し、必要に応じて延長瑕疵保険への加入を検討してみてはいかがでしょうか？
📞 延長瑕疵保険のご相談はフィールグッドまで！
私たちフィールグッドでは、各種点検・メンテナンス・保険申請のサポートも承っています。お気軽にご相談ください。
またのブログでお会いしましょう！
ばいばい！(=ﾟωﾟ)ﾉ
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