外壁塗装はいつがいい？チョーキングが出ない外壁もある？塗り替え時期の見極め方 【地域密着の岐阜市・各務原市・美濃加茂市の屋根工事・外壁塗装・防水工事専門店feelgood】
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新築から10年ほど経つと、そろそろ外壁塗装を考えた方がいいのかな？と気になり始める方も多いのではないでしょうか。
外壁の劣化を確認する方法として、よく知られているのが「チョーキング」です。外壁を手で触ったときに白い粉が付く現象で、塗膜の劣化を確認する目安のひとつになります。
ところが、外壁材によっては、築年数が経過していてもチョーキングが起こりにくいものがあることをご存じでしょうか？
「外壁を触っても白い粉が付かないから、まだ塗装しなくても大丈夫」と考えてしまうのは、少し注意が必要です。
今回は、外壁塗装を検討するタイミングや、チョーキングが出にくい外壁材の特徴、塗り替え前に確認しておきたいポイントについてご紹介します。
目次
1. 外壁塗装は築10年が目安？まずは外壁の状態を確認しましょう
外壁塗装の時期を考える際、ひとつの目安になるのが築年数です。
一般的に、新築から10年前後が経過すると、外壁の塗膜や目地のシーリング材などに劣化が現れ始めることがあります。
ただし、築10年になったら必ず塗装が必要というわけではありません。外壁材の種類や新築時の塗装仕様、日当たりや雨風の影響などによって、劣化の進み方は異なります。
まずは、ご自宅の外壁に次のような変化がないか確認してみましょう。
色あせ： 新築時と比べて外壁の色が薄くなったり、部分的に変色したりしている
チョーキング： 外壁を手で触ると白い粉が付く
ひび割れ： 外壁表面に細かなひびや、幅のあるひび割れが見られる
シーリングの劣化： 外壁材の継ぎ目にあるゴム状の部分に、ひび割れや剥がれが見られる
外壁材の反りや浮き： 外壁材の端が浮いていたり、板が反っていたりする
こうした症状は、外壁のメンテナンスを検討するサインになります。
ただし、ひび割れなどは症状によって必要な対応が異なります。気になる変化があれば、専門家に状態を確認してもらうと安心です。
2. 外壁を触っても白い粉が付かない！チョーキングが出ない外壁もあります
外壁の劣化サインとして知られているチョーキングは、塗膜が紫外線や雨風などの影響を受けて劣化し、塗料に含まれる顔料などが粉状になって表面に現れる現象です。
一般的な塗装仕上げの外壁では、チョーキングが塗膜の劣化を確認する目安になります。
しかし、すべての外壁で同じように現れるわけではありません。
近年の住宅にも使用されている、耐候性を高めた塗装や特殊な表面処理が施された外壁材では、チョーキングが起こりにくい場合があります。
その代表例のひとつが「難付着サイディング」です。
難付着サイディングとは、表面に特殊なコーティングなどが施され、一般的な塗料が密着しにくい場合があるサイディング外壁材のことです。
汚れにくさや耐候性を高めた製品などがあり、一般的な外壁とは塗り替え時の注意点が異なります。
そのため、築年数が経過していてもチョーキングが目立たない場合があります。
ここで覚えておきたいのは、チョーキングが出ていないからといって、外壁のメンテナンスが不要とは限らないということです。
反対に、チョーキングが出ているからといって、必ずすぐに塗装しなければならないとも限りません。
外壁材の種類や塗装仕様、実際の劣化状態を総合的に確認することが大切です。
3. 難付着サイディングは塗り替え時の下塗り材にも注意が必要！
難付着サイディングは、塗り替えを行う際にも注意が必要な外壁材です。
一般的な外壁と同じ感覚で塗装すると、塗料が十分に密着せず、施工後に塗膜が剥がれてしまうおそれがあります。
そこで重要になるのが、外壁材に合った下塗り材を選ぶことです。
外壁塗装では、仕上げの塗料だけでなく、下地と仕上げ塗料をつなぐ役割を持つ下塗り材も重要です。
難付着サイディングの場合は、外壁材の種類や表面の状態を確認したうえで、適切な下塗り材と塗装仕様を選定する必要があります。
また、難付着サイディングかどうかは、見た目やチョーキングの有無だけで確実に判断できるものではありません。
新築時の仕様書や外壁材のメーカー・品番などが分かれば、製品の仕様を確認する手がかりになります。
築年数だけで判断せず、外壁材に合った方法でメンテナンスを計画することが大切です。
4. チョーキングだけで判断しない！外壁塗装の時期は総合的に確認しましょう
外壁塗装を検討する際は、チョーキングだけでなく、外壁全体の状態を確認しましょう。
例えば、次のようなポイントも重要です。
外壁の色あせや変色が進んでいないか
ひび割れや外壁材の反り・浮きがないか
シーリング材にひび割れや剥がれがないか
外壁材の種類や、これまでのメンテナンス履歴が分かるか
また、外壁の状態によっては、塗装以外の補修やメンテナンスが必要になる場合もあります。
外壁材の種類や劣化の状況を確認し、ご自宅に合った工事内容を考えることが、住まいを長く大切に使うことにつながります。
「まだ塗装しなくても大丈夫なのか知りたい」「外壁材の種類が分からない」「どんな工事が必要なのか相談したい」という方は、専門家に相談してみるのもひとつの方法です。
～最後に～
今回は、外壁塗装の時期を判断するポイントと、チョーキングが出にくい外壁材についてご紹介しました。
外壁塗装は築10年前後がひとつの検討時期になりますが、実際に必要なメンテナンスは、外壁材の種類や劣化状態によって異なります。
特に、難付着サイディングなどの特殊な表面処理が施された外壁材では、チョーキングが目立たない場合があり、塗り替え時には下塗り材の選定にも注意が必要です。
大切なのは、ひとつの症状だけで判断せず、外壁全体の状態を確認すること。
フィールグッドでは、外壁塗装や屋根工事についてのご相談を承っています。
「我が家はそろそろ塗装が必要？」「外壁の状態を一度確認してほしい」など、住まいのメンテナンスで気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
大切なお住まいを長く安心して使うために、今の状態を知ることから始めてみませんか？
またのブログでお会いしましょう！
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