アパート・マンションの外壁塗装もお任せください！可児市のアパートで外壁塗装工事中です【地域密着の岐阜市・各務原市・美濃加茂市の屋根工事・外壁塗装・防水工事専門店feelgood】
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岐阜市、各務原市、美濃加茂市、を中心として、優良品質の屋根工事＆外壁塗装＆雨漏り補修＆防水工事をご提供致します！
いつもブログをお読み頂き、誠にありがとうございます！
アパートを所有されているオーナー様にとって、建物を良い状態で維持していくことは大切なことです。
外壁は毎日、雨や風、紫外線などにさらされています。年月が経つと、色あせや汚れ、ひび割れなどが少しずつ目立つようになります。
「まだ見た目はきれいだから大丈夫だろう」と思っていても、外壁の継ぎ目など、普段は見えにくい部分から劣化が進んでいることもあります。
外壁塗装は、建物をきれいにするだけではありません。外壁を塗料で保護し、雨水などから建物を守るためにも大切なメンテナンスです。
フィールグッドでは、戸建て住宅だけでなく、アパートやマンションの外壁塗装も承っています。
今回は、美濃加茂市のアパートに続いてご依頼いただいた、可児市のI様のアパートをご紹介します。
現在も工事を進めている途中ですが、ここまでに行った施工を大まかな流れでご紹介します。
目次
アパートの外壁塗装は、建物の状態を見ながら進めます
アパートの外壁塗装は、ただ外壁に塗料を塗るだけではありません。
建物の状態を確認し、必要な補修や洗浄を行ったうえで塗装を進めます。
建物の状態は一軒一軒異なりますので、現地を確認したうえで必要な工事をご提案しています。
① 工事前に排水管洗浄を行いました
今回の工事では、外壁塗装を始める前に排水管洗浄を行いました。
排水管は普段あまり目にする場所ではありませんが、長く使用していると汚れがたまることがあります。
アパートでは複数の世帯が生活されているため、外壁だけでなく、建物全体の状態を確認しておくことも大切です。
外壁塗装と一緒に気になるところがある場合も、お気軽にご相談ください。
② 足場を組み立てて工事スタート
外壁塗装を行うため、まずは建物の周囲に足場を組み立てます。
足場とは、高い場所で安全に作業するための仮設の作業台です。
足場を設置した後は、建物の周囲をメッシュ状のネットで覆います。塗料や洗浄水などが周囲へ飛び散るのを防ぐためです。
また、足場を組み立てる前には、弊社から近隣の皆様へ工事のご挨拶を行っています。
アパートでは入居者様が生活されていますので、安全面だけでなく、周辺への配慮も大切にしながら工事を進めます。
③ 劣化したコーキングを打ち替えます
次に、外壁の継ぎ目にあるコーキングを確認します。
コーキングとは、外壁材の継ぎ目や隙間に入っているゴム状の材料です。雨水が建物内部へ入り込むのを防ぐ役割があります。
年月が経つと、ひび割れや縮みなどの劣化が起こることがあります。
今回は、古くなったコーキングを撤去し、新しいものへ打ち替えました。
外壁の継ぎ目にひび割れや隙間が見られる場合は、劣化が進んでいる可能性がありますので、一度専門業者に確認してもらうと安心です。
④ バイオ洗浄と高圧洗浄で外壁をきれいにします
塗装前には、外壁の洗浄を行います。
まず専用の洗浄剤を使用したバイオ洗浄で、長年付着した汚れやカビ、苔、藻などを落としやすくします。
その後、高圧洗浄で外壁に残った汚れなどをしっかり洗い流します。
塗装前の洗浄は、外壁をきれいにするだけではありません。
汚れが残ったまま塗装すると、塗料が外壁にしっかり密着しないことがあります。塗料をきちんと密着させるためにも、洗浄は大切な工程です。
⑤ 外壁の状態を整えてから塗装します
洗浄が終わったら、外壁の状態を確認しながら塗装へ進みます。
今回のアパートでは、外壁に一部破損が見られたため、外壁の素材に合わせた補修材を使用して補修しました。
その後、外壁の下塗りを行っています。
下塗りとは、仕上げの塗料を塗る前に外壁へ塗る塗料のことです。外壁の状態を整えたり、上に塗る塗料を密着させたりする役割があります。
今回は、透明と白色の浸透シーラーを使用して、2回の下塗りを行いました。
シーラーとは、外壁に浸透して下地を整え、上に塗る塗料を密着させるための下塗り材です。
さらに、軒天の塗装も行っています。
軒天とは、屋根の裏側にある天井部分のことです。普段はあまり目につきませんが、湿気の影響を受けやすい場所なので、外壁塗装と一緒に状態を確認しておきたい部分です。
現在はここまで工事が進んでいます。
この後も上塗りなどの工程を進め、建物全体をきれいに仕上げていきます。
アパートの外壁塗装は「見た目」だけで考えないことが大切です
アパートの外壁塗装というと、建物をきれいにするための工事というイメージがあるかもしれません。
もちろん、外観がきれいになることは、入居者様にとっても大切なポイントです。
しかし、外壁塗装の目的はそれだけではありません。
外壁のひび割れやコーキングの劣化などをそのままにしていると、雨水が入り込む原因になることがあります。
アパートはオーナー様にとって大切な資産です。大きな修繕が必要になる前に、建物の状態を確認しながら適切なメンテナンスを行うことが大切です。
「できるだけ長く、この建物を維持していきたい」
そんなオーナー様にとって、外壁塗装は建物を守るためのメンテナンスのひとつです。
アパートの外壁塗装、どこに頼めばいい？
アパートの外壁塗装は、金額だけでなく、工事内容や施工後の安心まで考えて業者を選ぶことが大切です。
フィールグッドでは、リフォーム瑕疵保険にも対応しています。
リフォーム瑕疵保険とは、工事後に施工した部分に問題が見つかった場合に備えるための保険です。第三者による検査も行われるため、オーナー様にとって安心材料のひとつになります。
「そろそろ外壁塗装をしたほうがいいかな？」という段階でも構いません。
フィールグッドでは、建物の状態を確認したうえで、必要な工事をご提案します。
～最後に～
アパートはオーナー様にとって大切な資産だからこそ、建物の状態を確認しながら、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが大切です。
「外壁の汚れが気になってきた」
「ひび割れがあるけれど、まだ塗装しなくても大丈夫？」
「アパートの外壁塗装にいくらくらいかかるのか知りたい」
このようなお悩みがありましたら、まずは建物の状態を確認してみませんか？
フィールグッドでは、戸建て住宅だけでなく、アパート・マンションの外壁塗装も承っています。
美濃加茂市、可児市など、岐阜県内のアパート・マンションの外壁塗装もお気軽にご相談ください。
またのブログでお会いしましょう！
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岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町3丁目５９
