外壁・屋根のメンテナンスは築10年が目安？点検と塗り替えのタイミングを分かりやすく解説【地域密着の岐阜市・各務原市・美濃加茂市の屋根工事・外壁塗装・防水工事専門店feelgood】
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いつもブログをお読み頂き、誠にありがとうございます！
「築10年になったら外壁塗装」と聞いたことはありませんか？
「築10年を過ぎたから、そろそろ外壁塗装を考えた方がいいのかな？」
このようなご相談をいただくことがよくあります。
確かに、築10年前後はメンテナンスを考え始める時期です。しかし、築10年になったから必ず塗装が必要というわけではありません。
大切なのは、お住まいの状態を確認し、適切なタイミングでメンテナンスを行うことです。
また、外壁だけを気にされる方が多いですが、実は屋根も同じように定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。
今回は、外壁と屋根の塗り替え時期の目安や、点検しておきたいポイントについて分かりやすくご紹介します。
目次
築10年が目安と言われる理由
外壁だけではありません！屋根も定期的な点検が必要です
屋根は毎日、
● 強い紫外線
● 雨
● 風
● 台風
の影響を受けています。
しかも、普段ほとんど見る機会がないため、劣化に気付きにくい場所でもあります。
特に今年は猛暑の日が続き、「暑すぎる」と感じている方も多いのではないでしょうか。
屋根は外壁よりも直射日光を受ける時間が長く、夏場は表面温度が非常に高くなることがあります。
そのため、
✓ 塗膜（とまく：塗料が乾いてできる保護膜）の劣化
✓ 色あせ
✓ 防水性能の低下
などが少しずつ進みやすくなります。
もちろん、「今年の暑さだけで急に屋根が傷む」というわけではありません。
しかし、築10年以上経過しているお住まいや、前回のメンテナンスから長期間経っている場合は、一度屋根の状態を確認しておくと安心です。
こんな症状があれば点検をおすすめします
次のような症状が見られたら、外壁や屋根のメンテナンスを検討するタイミングかもしれません。
【 外壁 】
● チョーキングが発生している
● コーキングが割れている
● ひび割れ（クラック）がある
● 色あせが目立つ
【 屋根 】
● コケやカビが増えてきた
● 色あせが目立つ
● 瓦屋根の漆喰（しっくい：瓦を固定し、雨水の侵入を防ぐ材料）が崩れている
● 雨樋が曲がっている、外れている
「これくらい大丈夫かな」と思う症状でも、早めに確認することで大きな修繕を防げる場合があります。
外壁と屋根は一緒にメンテナンスするのがおすすめです
外壁と屋根を同じタイミングで工事するメリットは、足場代を一度で済ませられることです。
外壁工事にも屋根工事にも足場が必要になるため、それぞれ別々に施工すると、その都度足場費用が発生してしまいます。
一緒にメンテナンスを行えば、
✓ 足場代を抑えられる
✓ 工事の回数が減る
✓ 将来のメンテナンス計画も立てやすい
といったメリットがあります。
築年数が近い住宅では、外壁だけでなく屋根も合わせて点検すると効率的です。
フィールグッドでは、お住まいに合ったメンテナンス時期をご提案しています
フィールグッドでは、「築10年だから塗装しましょう」とは考えていません。
まずは現在のお住まいの状態を確認し、
● 今すぐ工事が必要な場合
● 数年後でも問題ない場合
● 部分補修だけで十分な場合
など、お客様のお住まいに合わせたご提案をしています。
「まだ塗装しなくても大丈夫ですね」とお伝えすることもありますので、無理な営業はいたしません。
外壁も屋根も、大切なのは適切なタイミングでメンテナンスを行うことです。
よくある質問（FAQ）
Q. 築10年になったら必ず外壁塗装が必要ですか？
いいえ。築10年はあくまで目安です。立地や外壁材、これまでのメンテナンス状況によって劣化の進み方は異なります。
Q. 屋根は見えないので点検しなくても大丈夫ですか？
屋根は普段見えない場所だからこそ、劣化に気付きにくい部分です。定期的に点検することで、大きなトラブルを未然に防ぎやすくなります。
Q. 外壁と屋根は別々に工事してもいいですか？
もちろん可能です。ただし、足場代を考えると、同時にメンテナンスした方が費用を抑えられるケースが多くあります。
～最後に～
築10年は、外壁や屋根のメンテナンスを考え始める一つの目安です。
しかし、本当に大切なのは築年数ではなく、お住まいの状態をしっかり確認することです。
今年のような厳しい暑さは、屋根にとっても過酷な環境となっています。外壁だけでなく、普段見えない屋根にも目を向けることで、大切なお住まいを長く守ることにつながります。
フィールグッドでは、お客様のお住まいの状態を丁寧に点検し、外壁・屋根それぞれに適したメンテナンス時期をご提案しています。
「まだ工事は必要ないかもしれない」「一度状態だけ見てほしい」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。
またのブログでお会いしましょう！
ばいばい！(=ﾟωﾟ)ﾉ
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