外壁のメンテナンス不要は本当か？必要な点検と長持ちの秘訣✨【地域密着の岐阜市・各務原市・美濃加茂市の屋根工事・外壁塗装・防水工事専門店feelgood】
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外壁に使用される建材には「メンテナンスフリー」と言われるものがあります。しかし、実際にはメンテナンスが全く不要というわけではありません。むしろ、適切な点検や補修をしないと、知らぬ間に劣化が進み、結果的に大規模な修繕が必要になることもあります。今回は、外壁の種類ごとに必要なメンテナンスや注意点について、リフォームのプロの視点から解説します。
目次 [非表示]
外壁の種類とメンテナンスの必要性
1. メンテナンスフリーと言われる外壁とは？
近年、「メンテナンスフリーの外壁」として人気があるのは、タイルや金属系サイディング、光触媒塗料を使用した外壁などです。これらは耐久性が高く、一般的な塗装のような定期的な塗り替えが不要とされています。しかし、全くメンテナンスをしなくて良いわけではなく、以下のような点検やケアが必要になります。
タイル外壁：タイル自体は劣化しにくいですが、目地（タイルの隙間を埋める部分）の劣化や浮きが発生することがあります。
金属サイディング：錆やジョイント部分のシーリング（コーキング）の劣化に注意が必要です。
光触媒塗料の外壁：汚れが付きにくいですが、コーティングの劣化や下地の影響で塗膜が剥がれる可能性があります。
2. 「メンテナンスフリーの外壁」でもメンテナンスが必要な理由
メンテナンスフリーの外壁は、通常の外壁よりも耐久性が高いですが、目地やシーリング、下地の劣化は避けられません。
例えば、タイル外壁は本体が丈夫でも、目地が劣化すると雨水が侵入し、最悪の場合タイルが剥がれてしまうこともあります。また、金属サイディングは防水性が高い反面、シーリングの劣化が進むとそこから水が入り込み、内部の腐食を引き起こします。
タイル外壁の打診検査とは？
タイル外壁のメンテナンスでは、「打診検査」という方法が重要です。これは、「打診棒」と呼ばれる専用の道具を使い、タイルが浮いていないかを確認する方法です。
1. 打診検査の方法
打診棒でタイルを軽く叩くと、浮いている部分は中が空洞になっているため、他の部分とは異なる音がします。これを利用して、目に見えない劣化や浮きを発見できます。
2. 検査の頻度
打診検査は10年に一度を目安に実施するのが理想です。特に以下のような場合は、より早めの検査を検討しましょう。
✅施工後10年以上が経過している
✅目地の劣化が目立つ
✅ひび割れや浮きが見られる
3. 早めの対応が重要
タイルの浮きを放置すると、強風や地震などの衝撃で剥がれ落ちる危険性があります。早めに異常を発見すれば、部分補修で済む可能性が高まり、大がかりな工事を回避できます。
外壁メンテナンスを怠るとどうなる？
メンテナンスを怠ると、見た目が悪くなるだけでなく、建物の耐久性にも影響を及ぼします。
雨漏りの原因になる：目地やシーリングの劣化を放置すると、そこから雨水が侵入し、建物内部の木材を腐食させます。
補修費用が高額になる：劣化が進むと、部分的な補修では済まず、大規模な修繕が必要になることも。
資産価値が下がる：外壁の状態が悪いと、建物全体の評価が下がり、売却時に不利になることがあります。
～最後に～
「メンテナンスフリー」と言われる外壁でも、全くメンテナンスが不要なわけではありません。定期的な点検や補修を行うことで、外壁の美観と耐久性を維持し、長く安心して住める家を保つことができます。
特に、タイル外壁の場合は「打診棒」を使用した検査を10年に一度のペースで行うのがおすすめです。金属サイディングや光触媒塗料の外壁でも、シーリングや下地の劣化には注意が必要です。
外壁の状態が気になる方は、ぜひ専門業者に相談してみましょう。フィールグッドでは、各務原市を中心に外壁塗装やメンテナンスの相談を受け付けています。お気軽にご相談ください！
またのブログでお会いしましょう！
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