陸屋根の防水工事とは？メンテナンスをしたら安心して住める【地域密着の岐阜市・各務原市・美濃加茂市の屋根工事・外壁塗装・防水工事専門店feelgood】
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陸屋根の防水メンテナンスは、建物の寿命と快適な住環境を保つために非常に大切です。今回は陸屋根の特徴やメンテナンスの方法について詳しく解説します。陸屋根の防水メンテナンスに関する知識を深め、適切な対策を講じることで、安心して長く住まいを守ることができます。
陸屋根とは？
陸屋根とは、勾配のない（実際には排水のために若干の勾配が設けられています）、平らな屋根の形状を指します。一般的な屋根は三角形の形をしていることが多いですが、陸屋根はビルやマンションの屋上でよく見られる形状です。平らな形状から屋上設備の設置や多目的スペースとして利用できるなど、多くのメリットがあります。しかし、その形状ゆえに雨水が溜まりやすく、雨漏りのリスクが高くなります。
陸屋根の点検注意
陸屋根の点検を行う際には、いくつかの注意点があります。まず、自分で屋根に上がるのは非常に危険です。特に高い位置にある屋上では風が強く、落下のリスクが高まります。安全に点検を行うためには、専門業者に依頼するのが安心です。無理をせず、見える範囲や分かる範囲での点検でも大丈夫です。台風や強風の後には特に注意して点検を行いましょう。
陸屋根の劣化に応じてメンテナンスが必要
防水工事が施された陸屋根は、経年劣化により紫外線や風雨の影響でトップコートが劣化します。トップコートの寿命は環境や立地により異なりますが、7年程度で色褪せや塗膜の剥がれが目立つようになります。最長でも10年程度で再塗装が必要です。また、防水層もウレタン防水で14年程度、FRP防水やシート防水であれば20年程度で寿命となることが多いです。このタイミングで防水工事を施す必要があります。
メンテナンスの種類について
陸屋根の防水メンテナンスには、いくつかの方法があります。以下に代表的な防水工事の種類を紹介します。
●ウレタン防水
ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する塗膜防水の一種です。凸凹がある場所や複雑な形状の場所でも施工が可能で、防水層に弾性があるため伸縮性に優れています。
●FRP防水
FRP防水は、下地にガラスマットを敷き、その上にポリエステル樹脂を塗布して硬化させることで防水層を形成する塗膜防水の一種です。頑丈で防水性が高いのが特徴ですが、伸縮性に劣るため木造住宅には向いていません。
●シート防水
シート防水は、防水性の高いシート（塩ビシートが主流）を敷設して防水層を形成する方法です。マンションやビルの屋上に適しており、シートを敷設するため凸凹の少ない場所での施工が向いています。
～最後に～
新しい住まいを手に入れたら、外観や内装だけでなく、屋根の防水にも気にかけてあげたいですね！！特に平らな「陸屋根」は雨漏りのリスクが高いため、適切な防水工事が大切です。防水層も経年劣化するため、定期的なメンテナンスが欠かせません。危険信号を見逃さず、フィールグッドまでお気軽にご相談ください！
またのブログでお会いしましょう！
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