屋根工事はいつやる？「まだ大丈夫」と思っている方へ【地域密着の岐阜市・各務原市・美濃加茂市の屋根工事・外壁塗装・防水工事専門店feelgood】
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「屋根って、何年くらいで工事するものなんだろう？」
家を建ててから20年、30年と経ってくると、外壁の色あせやひび割れは気になっても、屋根については意外と分からないものです。
そもそも、普段は地上から屋根を見ることもできません。
「雨漏りしていないから、まだ大丈夫だろう」
そう考えている方も多いのではないでしょうか？
ただ、屋根は雨漏りしてから工事を考えるのではなく、その前に状態を確認しておくことが大切です。
屋根の傷み具合によっては、塗装で済む場合もあれば、カバー工法や葺き替えが必要になることもあります。
今回は、屋根工事を考えるタイミングと、「自分の家なら、どんな工事が必要になりそうか」を分かりやすくご紹介します。
まず気になるのは「築何年なら工事するの？」
屋根工事というと、「10年ごと」「15年ごと」といった年数を思い浮かべる方もいるかもしれません。
もちろん築年数はひとつの目安になります。
しかし、築年数だけで工事のタイミングを決めることはできません。
同じ築20年の家でも、
・屋根材の種類
・これまでのメンテナンス状況
・日当たりや風雨の影響
・屋根そのものの傷み具合
などによって状態は変わります。
そのため、
「築○年だから必ず葺き替え」
というわけではありません。
逆に、築年数がそれほど経っていなくても、屋根の状態によっては早めの確認が必要になることがあります。
大切なのは、年数だけではなく「今の屋根がどうなっているか」を知ることです。
屋根の種類によって、できる工事が違います
ここが少しややこしいところです。
屋根が傷んできたら、どの家でも同じ工事をするわけではありません。
代表的な方法として、
① 屋根塗装
屋根材そのものに大きな傷みがなく、塗装によって保護できる状態なら、塗装という選択肢があります。
見た目をきれいにするだけではなく、屋根材を雨や紫外線から守る役割もあります。
ただし、屋根材そのものが大きく傷んでいる場合には、塗装だけでは対応できません。
② カバー工法
既存の屋根を基本的に残したまま、その上から新しい屋根材を重ねる方法です。
既存屋根の解体・撤去を減らせるため、葺き替えとは工事内容が異なります。
ただし、今ある屋根の状態によってはカバー工法が適さない場合もあります。
「屋根が古いから、とりあえずカバー工法」というわけではありません。
③ 葺き替え工事
現在の屋根材を撤去し、下地から新しくしていく工事です。
特に、屋根材だけではなく、その下にある下地まで傷んでいる場合には、葺き替えが必要になることがあります。
普段は見えない部分なので、なかなか判断しにくいところです。
実際に屋根を解体してみて、初めて雨漏りの原因が分かるケースもあります。
以前ご紹介した坂祝町I様邸の屋根工事でも、解体したことで太陽光の架台を固定していたビス部分から雨漏りしていたことが分かりました。
「雨漏りしてないから大丈夫」はちょっと注意
屋根について一番気をつけたいのが、
「雨漏りしていない＝屋根に問題がない」ではない
ということです。
屋根の内部で少しずつ水が入り込んでいても、すぐに室内まで雨漏りするとは限りません。
気づいたときには、屋根材だけでなく下地まで傷んでいた……ということもあります。
だからこそ、雨漏りが起きる前に一度状態を確認しておくことが大切です。
特に、
・屋根材のひび割れ
・ズレや浮き
・色あせがかなり目立つ
・板金部分のサビ
・強風や台風のあと
・過去に雨漏りしたことがある
こんな場合は、一度屋根を確認しておくと安心です。
じゃあ、自分の家はどの工事になる？
ここが一番気になるところですよね。
実際には、屋根を見ないまま
「塗装で大丈夫です」
「カバー工法がいいです」
「葺き替えが必要です」
と決めることはできません。
屋根材の種類や現在の傷み具合、下地の状態などを確認したうえで判断する必要があります。
だからこそ、まずは「今の屋根がどんな状態なのかを知る」ことから始めてみてください。
屋根工事は決して安い工事ではありません。
だからこそ、必要以上の工事をするのではなく、今の家に本当に必要な工事を考えることが大切です。
～最後に～
屋根工事を考えるときは、築年数だけで判断するのではなく、まず現在の屋根の状態を確認することが大切です。
屋根の状態によって、
「塗装で対応できる」
「カバー工法が向いている」
「葺き替えが必要になる」
など、選択肢が変わってきます。
「雨漏りしてから考えればいい」と後回しにするのではなく、気になったタイミングで一度確認しておく。
それだけでも、屋根の状態を知るきっかけになります。
見えない屋根だからこそ、早めに状態を知っておく。
これが、長く安心して住むための屋根メンテナンスの第一歩です。
またのブログでお会いしましょう！
ばいばい！(=ﾟωﾟ)ﾉ
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