外壁塗装の2回目、なぜ初回より高額に？費用と工事内容を徹底解説【地域密着の岐阜市・各務原市・美濃加茂市の屋根工事・外壁塗装・防水工事専門店feelgood】
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今回のブログでは、築20年から25年が経過し、2回目の外壁塗装を検討されている皆さまへ、初回の塗装時とは異なる注意点やポイントについてお話しします。
初めて外壁塗装を行ったときと比べ、2回目の外壁塗装では内容が大きく変わります。単純に塗り替えるだけではなく、外壁の劣化や雨樋の交換、屋根のメンテナンスなど、追加の補修が必要になることが多く、費用も高くなってしまう傾向があります。これらを適切に行うことで、大切なお住まいを長持ちさせることができます。
1. 建物全体の劣化状況を把握する
築20年以上が経過すると、外壁だけでなく建物全体にさまざまな劣化が見られるようになります。例えば、外壁のひび割れ（クラック）やコーキング（外壁材の継ぎ目を埋めるゴム状の材料）の劣化、さらには雨樋の破損などが挙げられます。これらの症状を放置すると、雨水が建物内部に侵入し、構造部分の腐食やシロアリ被害の原因となることがあります。そのため、外壁塗装を行う際には、建物全体の点検を行い、必要な補修を同時に実施することが重要です。
2. 前回使用した塗料との相性を確認する
2回目の外壁塗装を行う際、前回使用した塗料と新たに使用する塗料の相性を確認することが不可欠です。例えば、前回が水性塗料で、今回溶剤系（油性）塗料を使用すると、塗膜の膨れや剥がれが生じる可能性があります。また、フッ素塗料や無機塗料などの高耐久性塗料を使用していた場合、これらは非粘着性が高いため、新たな塗料が密着しにくい特性があります。そのため、同じ種類の塗料での塗り替えが推奨されます。
3. 費用が初回より高くなる可能性を考慮する
2回目の外壁塗装では、初回時よりも費用が高くなる傾向があります。これは、建物の劣化が進行しているため、塗装前の下地処理や補修作業が増えることが主な原因です。例えば、外壁材のひび割れ補修やコーキングの打ち替え、さらには雨樋の交換など、追加の工事が必要となる場合があります。これらの作業を適切に行うことで、塗装の持ちや建物の耐久性が向上します。
4. 高品質な塗料の選択を検討する
築年数が経過した建物では、次回の塗装までの期間を延ばすために、高耐久性の塗料を選択することも一つの方法です。例えば、フッ素塗料や無機塗料は耐用年数が長く、メンテナンスの頻度を減らすことができます。ただし、これらの塗料は費用が高めであり、前回の塗料との相性も考慮する必要があります。専門家と相談しながら、最適な塗料を選ぶことが大切です。
～最後に～
2回目の外壁塗装を行う際には、建物全体の劣化状況を把握し、前回使用した塗料との相性を確認することが大切です。また、初回よりも費用が高くなる可能性があるため、予算計画をしっかり立てることが求められます。さらに、高品質な塗料の選択も検討し、専門家と相談しながら最適なメンテナンスを行いましょう。これらのポイントを押さえることで、大切なお住まいを長持ちさせることができます。
またのブログでお会いしましょう！
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